是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的<a href="./?mention=国有土地使用权">国有土地使用权</a>，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。<br/>土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种。<br/>而划拔土地在国家征用时，没有土地补偿费用。出让土地上的房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0．5元/平方米的手续费，无需交纳<a href="./?mention=土地出让金">土地出让金</a>。另外<a href="./?mention=划拨土地">划拨土地</a>证的房屋在二次交易的时候，如果做个人抵押按揭时需要担保，但出让的土地证就不需要。