折现率是特定条件下的<a href="./?mention=收益率">收益率</a>，说明资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产<a href="./?mention=增值率">增值率</a>高，<a href="./?mention=所有者">所有者</a>拥有资产价值就低，因此收益率越高，资产<a href="./?mention=评估值">评估值</a>就越低。<br/>折现率(discount rate) 是指将未来有限期<a href="./?mention=预期收益">预期收益</a>折算成现值的比率。<a href="./?mention=本金化率">本金化率</a>和<a href="./?mention=资本化率">资本化率</a>或<a href="./?mention=还原利率">还原利率</a>则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。分期付款购入的<a href="./?mention=固定资产">固定资产</a>其折现率实质上即是供货企业的<a href="./?mention=必要报酬率">必要报酬率</a>。