商业用房是指各类商店、<a href="./?mention=门市部">门市部</a>、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、<a href="./?mention=旅社">旅社</a>、<a href="./?mention=招待所">招待所</a>等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及<a href="./?mention=办公用房">办公用房</a>，如写字楼等，还包括车库等。<br/>关于商业用房的另一种解释：商业用房是指<a href="./?mention=房地产开发公司">房地产开发公司</a>开发的供商业、粮食、供销、<a href="./?mention=饮食业">饮食业</a>等部门对外营业用的商店、门市部、<a href="./?mention=粮店">粮店</a>、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。<br/>商业用房的<a href="./?mention=土地使用年限">土地使用年限</a>为40年。