普通住宅，是指按所在地一般民用住宅<a href="./?mention=建筑标准">建筑标准</a>建造的居住用房屋。普通住宅不等同于普通住房，两者不能混淆。普通住宅泛指整幢楼，而<a href="./?mention=普通住房">普通住房</a>指单套住房。<br/>在<a href="./?mention=海南">海南</a>省，普通住宅认定标准为同时具备<a href="./?mention=住宅小区">住宅小区</a>容积率1.0以上（含本数），单套建筑面积144平方米以下（含本数）两个条件。<a href="./?mention=高级公寓">高级公寓</a>、别墅、度假村等不属于普通住宅。